赴美中国买家越来越挑剔 “看不上”夏威夷房产



  • 2019-06-07
  • 来源:永利国际官网

  中新网11月4日电 据美国侨报网编译报道,夏威夷州算是最早“盯上”中国投资者钱包的美国州之一,但在夏威夷州,并没有多少中国买家出手购买房产。

  据《花园岛报》(The Garden Island)11月3日报道,夏威夷卡帕岛(Kapaa)保诚全明星不动产(Prudential All Star Realty)的经纪人温妮•陆(Winnie Lu,音译)说,夏威夷州税务记录显示,2012年,中国买家购买的房产不超过5处。

  “在平时销售中,可爱岛(Kauai)的中国买家并不多,而在一些离岛几乎看不见中国买家的身影。”陆说。

  陆说,在夏威夷,针对中国买家的公寓与别墅销售额也较低,瓦胡岛(Oahu)的房产销售相对较好。因为夏威夷州的首府檀香山市(Honolulu)位于瓦胡岛,多数来自北京、上海与广州等大城市的中国游客都是因为檀香山市华埠才慕名而来。

  可爱岛的房屋销售则与瓦胡岛关系紧密,当中国买家在瓦胡岛购买一处价值250万美元的房产后,原来的业主就会在可爱岛再买一处小房屋居住。

  陆说,中国买家在全球各地购买房产,推高房价,但可爱岛并没有出现来自中国的大买家。最近,可爱岛的一处地标性房产以2000万美元的价格出售给一位俄罗斯投资者。

  虽然中国买家表现较为冷淡,但地产商仍抱有希望。夏威夷的香港商业协会主席、商用房地产经纪人巴里纳•潘(Barinna Poon,音译)表示,中国买家会来看看,但目前还没有真正的大买家。中国买家越来越挑剔,他们喜欢讨价还价。

  潘女士还表示,虽然来夏威夷的游客开始对一些邻岛(Neighbor Islands)产生浓厚的兴趣,但这些岛屿的国际投资还是很少。她说,人们主要考虑的是工业潜力、风险和利润。如果中国游客能够获得免签,情况会有好转,因为免签就为夏威夷带来了众多日本、韩国与台湾游客。“免签会为商业和投资带来巨大机会。”她说。

  利胡埃市(Lihue)的苏富比国际房地产公司(Sleeping Giant Sotheby’s International Realty)一位名叫保罗•科诺(Paul Kyno)的助理表示,最近,4位中国买家考察了可爱岛与瓦胡岛的几处房产,价值从600万美元至4000万美元不等,包括高尔夫球场等项目。

  “虽然他们还没有买,但他们绝对在寻找机会。”他说。(王青)




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